Menemen’deki bir apartmanda gerçekleştirilen çatı yenileme çalışmaları için firma ile anlaşma yapılmıştı. Ancak apartmanda yaşayan bazı kat maliklerinin yenileme bedelini ödememesi nedeniyle icra takibi başlatıldı. Bu durum, kat maliklerinin mahkemeye başvurarak sürecin başlatılmasına neden oldu.
MAHKEME KARARI REDDETTİ, YARGITAY ONAYLADI
Mahkeme, kat maliklerinin itirazlarını reddetti ve bu karar Yargıtay tarafından onaylandı. Yargıtay 20. Hukuk Dairesi, çatı yenileme bedelinin ödenmemesi nedeniyle başlatılan icra takibinin geçerli olduğuna karar verdi.
Yargıtay’ın kararında, Kat Mülkiyeti Kanunu’nun 2071c maddesine atıfta bulunularak, çatı yenileme masraflarının yalnızca tüm kat maliklerinin onayıyla ödenebileceği belirtildi. Ayrıca, projelerde yapılacak değişikliklerin oy birliği ile kabul edilmesinin zorunlu olduğu ifade edildi. Eğer çatı yenileme işlemi proje değişikliği gerektiriyorsa, tüm kat maliklerinin onayının alınması gerektiği vurgulandı. Belediye tarafından onaylanmamış proje değişikliklerinin maliyetlerinden, bu değişikliklere onay vermeyen kat maliklerinin sorumlu tutulamayacağı da vurgulandı.
ÖDEME YÜKÜMLÜLÜĞÜ KALDIRILDI
Sonuç olarak, Yargıtay mahkemenin kararında hukuka aykırılık bulmayarak davanın reddini onayladı. Bu karar, kat maliklerinin onayı olmadan yapılan çatı yenileme masraflarının ödenmesinin zorunlu olmadığına hükmetti.
