İzmir’in en riskli zemin yapılarından birine sahip olan Bayraklı ilçesi, kentsel dönüşüm çalışmalarında yeni bir sürece giriyor. Bayraklı Belediye Başkanı İrfan Önal’ın öncelikli gündemlerinden biri olan dönüşüm süreci, mahkeme tarafından iptal edilen 2022 planındaki eksiklikler giderilerek yeniden şekillendirildi.
Büyükşehir Meclisi’nde onaylanan yeni plan, imar düzenlemelerini ada bazında ele alarak bağımsız dönüşüm alanlarını artırmayı hedefliyor. Bu kapsamda, mevcut 26 uygulama alanı 31’e çıkarıldı ve dönüşüm sürecinin daha hızlı ve uygulanabilir olması için daha küçük ve yönetilebilir alanlar oluşturuldu.
İtiraz gerekçeleri ortadan kaldırıldı
Bayraklı Belediye Başkanı İrfan Önal, depreme dayanıklı yapıların önemine vurgu yaparak, dönüşüm sürecinin önündeki engellerin giderilmesi için yoğun mesai harcadıklarını ifade etti. Mahkeme tarafından iptal edilen planın gerekçeleri göz önünde bulundurularak yeni bir planlama yapıldığını belirten Başkan Önal, inşaat artışı konusunda yaşanan hukuki engeller nedeniyle, yapılaşma sürecinin yavaşladığını, ancak yeni planlamada çözüm odaklı bir yaklaşımla ada bazında dönüşüm fırsatlarının artırıldığını aktardı. Mahkemelerin donatı alanlarının yetersizliği nedeniyle ek inşaat artışlarını iptal ettiğini kaydeden Başkan Önal, bu durumu aşmak için yerinde dönüşebilen bağımsız uygulama alanları oluşturduklarını dile getirdi. Bayraklı’da 2 kat olarak planlanan, ancak imar barışı ile 4-5 katlı hale gelen yapıların dönüşüm sürecindeki sıkıntılarını giderecek bir çözüm modeli geliştirdiklerini ifade etti.
Depreme dirençli Bayraklı için
Başkan Önal, Bayraklı’da depreme karşı dirençli yapıların oluşturulması gerektiğini vurgulayarak, bölgedeki mevcut ekonomik koşulların vatandaşların bireysel dönüşüm yapmasını zorlaştırdığını belirtti. 100 metrekarelik bir konutun maliyetinin 2 milyon lirayı bulduğunu ve kredi çeken bir vatandaşın aylık 60 bin lira ödeme yapmak zorunda kaldığını ifade eden Başkan Önal, bu şartlarda bireysel dönüşümün mümkün olmadığını ve dönüşüm sürecinin kamu desteği ile hızlandırılması gerektiğini aktardı.
Büyükşehir Meclisi tarafından onaylanan yeni imar planı bir ay süreyle askıda kalacak. Bu süre zarfında herhangi bir itiraz gelmemesi halinde plan kesinleşerek yürürlüğe girecek ve kentsel dönüşüm süreci hız kazanacak.
