"Bir borç nedeniyle, aşağıda belirtilen taşınmaz malın cinsi, miktarı ve değeri üzerindeki mahcuzluk satış işlemi başlatılmıştır. Satışa çıkarılan bu malın ayrıntılı bilgilerine, satış şartlarına ve açıklamalarına 2023/554 ESAS numarası ile erişebilirsiniz. Bu bilgilere esatis.uyap.gov.tr adresinden ulaşabilirsiniz.
Satışı planlanan taşınmazın türü, niteliği, konumu, muhammen değeri ve önemli özellikleri aşağıda belirtilmiştir:
**1 NO'LU TAŞINMAZ:**
Özellikler: İstanbul İl, Kartal İlçe, ESENTEPE Mahallesi'nde bulunan 10659 Ada, 197 Parsel numaralı A Blok'un 3. Katında yer alan 14 numaralı bağımsız bölüm. Kartal Belediyesi'nin dijital imar arşivine göre, bu taşınmazla ilgili şu inşaat izinleri bulunmaktadır:
- 08.09.2014 tarihli 6-81 numaralı yeni yapı ruhsatı
- 23.06.2015 tarihli 4-61 numaralı kat ilavesi yapı ruhsatı
- 15.09.2015 tarihli 6-054 numaralı isim değişikliği yapı ruhsatı
- 04.04.2017 tarihli 2-003 numaralı tadilat yapı ruhsatı
Bu tadilat ruhsatına göre bina, yol kotu altı 4 kat ve yol kotu üstü 28 kat olmak üzere toplamda 32 katlıdır. Bu blok toplamda 248 bağımsız bölümden ve 34.128.00m2 toplam inşaat alanından oluşmaktadır.
Söz konusu blok için onaylı mimari proje Kartal Tapu Müdürlüğü'nde mevcut değildir. Ancak 02.01.2018 tarihli 2017/59114 sayılı onaylı kat irtifakına esas mimari tadilat projesi Kartal Belediyesi'nden temin edilmiş ve bu projeye dayalı olarak taşınmazın konumu belirlenmiştir. Marmara Kule Sitesi adlı yer, 10659 ada 197 parsel üzerinde bulunan betonarme karkas yapılı A ve B Blok'tan oluşmaktadır. A blok, 4 bodrum kat, zemin kat, 27 normal kat olmak üzere toplam 32 katlıdır. Blok girişi 1.bodrum kat seviyesinden sağlanır ve site güvenlikli, açık ve kapalı otoparklıdır.
Taşınmazın özellikleri:
- Tapu kayıtlarında "Mesken" olarak geçer.
- Onaylı tadilat mimari projesine göre brüt 95 m2, net 85 m2 kullanım alanına sahiptir.
- Taşınmazda bir salon, bir banyolu oda, bir yatak nişi, bir mutfak, bir banyo ve bir antre-hol bulunmaktadır.
- Otopark, Tedaş Trafo kira şerhi ve İETT Durak şerhi kayıtlarında yer almaktadır.
- Borçlunun bu taşınmazdaki hissesi tamdır.
Adres: Esentepe Mahallesi, Kelebek Sokak, No:2, Marmara Kule Sitesi, A Blok, Kat: 3 Daire: 14, Uavt Kodu: 1159096062, Kartal / İSTANBUL
Yüzölçümü: 6.503,90 m2
Arsa Payı: 2800/650309
İmar Durumu: Vardır (Detaylar e-satış portalında mevcuttur.)
Kıymeti: 6.650.000,00 TL
KDV Oranı: %20
Tapu ve dosya kayıtlarında herhangi bir engelleyici şerh bulunmamaktadır.
Artırma Bilgileri:
**1. Artırma:**
Başlangıç Tarihi ve Saati: 18/01/2024 - 10:00
Bitiş Tarihi ve Saati: 25/01/2024 - 10:00
**2. Artırma:**
Başlangıç Tarihi ve Saati: 16/02/2024 - 10:00
Bitiş Tarihi ve Saati: 23/02/2024 - 10:00
Bu bilgilendirmeler, 18/10/2023 tarihinde yapılmıştır. İlgililer, burada belirtilen irtifak hakkı sahipleri de dahil, satışla ilgili daha fazla bilgi almak için 2023/554 ESAS numaralı dosyayı inceleyebilirler."
