Emeklilere yönelik emlak vergisi ödemeleriyle ilgili önemli bir açıklama yapıldı. Emlak vergisinin ikinci taksitinin ödenmesine az bir süre kala, emeklilerin bu vergiden muaf tutulabileceği belirtildi. Peki, emlak vergisi muafiyeti nasıl uygulanacak ve kimler bu haktan yararlanabilecek? Belediyeye başvurarak ödediğiniz emlak vergisini geri almanız mümkün mü? İşte emeklilerin merak ettiği soruların yanıtları...
Kimler Muafiyet Hakkından Yararlanabilir?
EYT düzenlemesinin ardından emekli sayısında ciddi bir artış yaşanırken, SGK'dan emekli maaşı alan ve brüt 200 metrekareyi geçmeyen tek konutu olan emeklilere emlak vergisi muafiyeti tanındı. Bu hak, yalnızca maaşı dışında herhangi bir geliri bulunmayan emekliler için geçerli. Aynı zamanda ev hanımları, işsizler, engelliler, gaziler, şehit yakınları ve dul yetim aylığı alanlar da bu haktan faydalanabilecekler. Ancak, yıllık toplam geliri 150 bin lirayı aşanlar muafiyet kapsamı dışında kalacak.
Muafiyet Hakkı Ne Zaman Başlıyor?
Emlak vergisi muafiyeti, emeklilik yılını takip eden yıl itibarıyla yürürlüğe giriyor. Örneğin, 2022 yılında emekli olan bir kişi, 2023 yılından itibaren bu haktan yararlanabilecek. 2023 yılında emekli olanlar için ise muafiyet hakkı 2025 yılında geçerli olacak.
Belediyeye Başvuru ile Geri Ödeme Mümkün
Yanlışlıkla emlak vergisi ödemesi yapan emekliler için geri ödeme imkanı mevcut. Beş yıllık zaman aşımı süresi içerisinde ilgili belediyeye başvuru yapılarak, gerekli belgeler teslim edildiğinde ödemenin iadesi talep edilebiliyor. Başvuru sürecinde "Tek Meskeni Olan Emekliler İçin Muafiyet Formu"nun doldurulması gerekiyor.
Muafiyet Kapsamı ve İstisnalar
Emlak vergisi muafiyetinden yararlanmak isteyen emeklilerin, brüt 200 metrekareyi geçmeyen bir konutta hisse sahibi olması durumunda, hisse oranında muafiyet uygulanıyor. Ancak, miras yoluyla sahip olunan diğer konutlar muafiyet kapsamına dahil edilmiyor. Ayrıca, yalnızca belirli dönemlerde kullanılan yazlık ve yayla evleri de muafiyet kapsamında yer almıyor.
Kira Gelirine Dikkat!
Tek konutunu kiraya veren emekliler, kira gelir vergisi ödemek zorundalar. Ayrıca, tek evini kiraya verip başka bir evde kira ödemeden oturan emekliler, emlak vergisi muafiyetinden yararlanamayacaklar.
Emlak Vergisi Taksitleri Ne Zaman?
Emlak vergisi, her yıl iki eşit taksit halinde ödeniyor. İlk taksit Mayıs ayında, ikinci taksit ise Kasım ayında gerçekleştiriliyor. Gecikmeli ödemelerde, faiz uygulaması yapılıyor.
Emekli vatandaşların bu muafiyet imkanından yararlanabilmesi için belediyelere başvuruda bulunmaları ve gerekli şartları yerine getirmeleri gerekiyor. Özellikle, muafiyet hakkını kaçırmamak ve ödenmiş vergilerin iadesi için belirtilen süreye dikkat etmek büyük önem taşıyor.