Gayrimenkulden gelir elde eden mülk sahiplerini ilgilendiren kira beyanname süreci bugün itibarıyla başladı. Kira geliri elde eden mülk sahipleri, 1 Mart - 2 Nisan 2025 tarihleri arasında beyannamelerini verebilecek.
Kimler Kira Beyanı Vermek Zorunda?
2024 yılında belirli sınırları aşan kira geliri elde eden mülk sahipleri gelir vergisi ödemekle yükümlü olacak. Konut sahipleri için yıllık 33 bin lira, iş yeri sahipleri için ise 230 bin liranın üzerinde kira geliri elde edenler vergi beyannamesi vermek zorunda. Bu sınırların altında kira geliri elde edenler ise beyanname doldurmayacak.
Kiracılar İçin "Kira Bildirim Formu" Uygulaması Devam Ediyor
Kiracılar, geçtiğimiz yıl olduğu gibi bu yıl da "Kira Bildirim Formu" doldurabilecek. Dijital Vergi Dairesi’ne giriş yaparak veya e-Devlet üzerinden bu forma erişim sağlanabilecek. Bu uygulama, mülk sahiplerinin beyan ettiği kira gelirleriyle kiracıların bildirdiği tutarların karşılaştırılmasını amaçlıyor. Böylece düşük kira bedeli gösteren, yanlış beyanda bulunan veya hiç beyan etmeyen mülk sahipleri tespit edilerek vergi kaçağının önüne geçilmesi hedefleniyor.
Beyanname Nasıl Verilecek?
Mülk sahipleri, Gelir İdaresi Başkanlığı’nın (GİB) resmi internet sitesi "gib.gov.tr" üzerinden "Hazır Beyanname Sistemi" ile gelirlerini beyan edebilecek. Ayrıca, Dijital Vergi Dairesi’ne giriş yaparak da işlemlerini tamamlayabilecekler.
Ortak Mülkiyette Beyanname Zorunluluğu
Aile bireylerinin sahip oldukları mal ve haklardan elde ettikleri kira gelirleri için her bireyin ayrı ayrı beyanname vermesi gerekiyor. Bir meskene birden fazla kişi ortaksa, her kişi kendi hissesine düşen kira gelirini beyan etmekle yükümlü olacak.
Yurt Dışında Yaşayanlar İçin Beyanname Kolaylığı
Yurt dışında yaşayan Türk vatandaşları, Türkiye'de elde ettikleri kira gelirleri için dar mükellef kapsamında vergilendirilecek. Beyanname vermek isteyen Türkiye Cumhuriyeti vatandaşları, mavi kart sahipleri ve yabancı kimlik numarası olan kişiler dış temsilciliklerden "e-Devlet" şifresi temin edebilecek. Ayrıca, beyannameler "Hazır Beyan" mobil uygulaması ile cep telefonlarından da gönderilebilecek.
Vergi Ödeme Tarihleri ve Cezalar
2024 yılına ait kira gelirleri için verilecek yıllık gelir vergisi beyannameleri üzerinden tahakkuk eden vergiler, 2025 yılında iki eşit taksitle ödenecek. Birinci taksit ve damga vergisinin son ödeme tarihi 2 Nisan 2025, ikinci taksitin ödeme süresi ise 31 Temmuz 2025 olarak belirlendi.
Vergiler, Dijital Vergi Dairesi'nden, anlaşmalı bankaların kredi/banka kartları, banka hesapları, yurt dışındaki bankalara ait kartlar, vergi tahsiline yetkili bankalar, vergi dairesi vezneleri ve PTT şubeleri aracılığıyla ödenebilecek.
Beyanname verme süresini kaçıranlar için özel usulsüzlük cezası uygulanacak. Ayrıca, süresinde tahakkuk etmeyen vergiler için bir kat vergi ziyaı cezası kesilecek.
