İzmir Emlak Kulübü Başkanı Rıdvan Akgün, 2024 yılına ait Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerini değerlendirdi. Akgün, İzmir’de konut satışlarının özellikle ipotekli ve düşük segmentteki gayrimenkuller üzerinden gerçekleştiğini belirtti.
2024 yılı itibariyle İzmir’deki konut satışlarının bir önceki yıla göre yüzde 20,6 oranında arttığını ifade eden Akgün, toplamda 1 milyon 478 bin 25 konut satışı gerçekleştiğini açıkladı. İzmir, en fazla konut satışının yapıldığı iller arasında İstanbul ve Ankara’nın ardından üçüncü sırada yer aldı. İzmir’de en fazla satışın Buca, Çiğli, Menemen ve Aliağa ilçelerinde yapıldığı vurgulandı. Ayrıca, Torbalı’nın Ayrancılar bölgesi gibi düşük fiyatlı konutların bulunduğu yerler de yoğun talep gördü. Metropol alanlarda ise satışların devam ettiği, ancak Kuzey aksından sonra Karşıyaka, Güzelbahçe ve Narlıdere bölgelerinde artış yaşandığı kaydedildi.
Talepte artış
Akgün, 2025 yılında ipotekli satışlarda daha fazla talep olacağını öngördü. Özellikle 1 milyon TL ile 5 milyon TL arasındaki konutların tercih edilmeye devam edeceğini belirten Akgün, "İlk el konut satışlarında, 'ilk evim kredisi' gibi teşviklerin etkisiyle ilk kez ev alacakların talepleri artmış durumda. Aralık ayında, bir önceki yılın aynı ayına göre ilk ev satışlarında yüzde 49,5’lik bir artış yaşandı" şeklinde konuştu.
Merkez Bankası’nın faiz indirimi politikası uygulaması durumunda, konut kredisi taleplerinin artması ve gayrimenkul satışlarında yükseliş yaşanması bekleniyor. Bu bağlamda, 2025 yılının ilk 6 ayında konut satışlarının artmaya devam edeceği ve fiyatlarda dengeli bir değişim olacağı öngörülüyor.
