Sermaye Piyasası Kurulu (SPK), gayrimenkul değerleme hizmetlerine ilişkin yeni tarife düzenlemesini Resmi Gazete’de yayımlayarak yürürlüğe koydu. Yeni tarifeyle birlikte, çeşitli gayrimenkul türlerinde değerleme ücretlerinde kayda değer artışlar yaşandı. Bu düzenleme, konut, ofis, tarım alanı gibi pek çok mülkü kapsarken, 2025 yılı itibarıyla uygulanacak ücretler detaylandırıldı.
Konut ve Ofislerde Önemli Artışlar
SPK'nın belirlediği yeni düzenlemeye göre, bağımsız bölüm niteliği taşıyan ve brüt metrekaresi 250’yi aşmayan konut, ofis veya bürolar için değerleme ücreti iki katına çıkarak 5 bin 874 liradan 11 bin 748 liraya yükseltildi. Metrekare büyüklüğü 251 ila 500 arasında olan gayrimenkullerde değerleme ücreti 13 bin 478 lira olarak belirlendi. Daha büyük mülkler için ise bu ücret, 15 bin 964 lira ile 37 bin 46 lira arasında değişiklik gösterecek.
Özellikle dükkan, plaza ve iş merkezleri için belirlenen ücretlerde de önemli artışlar gözlemlendi. 100 metrekareye kadar olan bu tür mülklerde değerleme ücreti 11 bin 966 lira olarak tespit edilirken, 101-500 metrekare arasında değişen alanlarda bu tutar 13 bin 990 lira olarak uygulanacak. Büyüklüğü 20 bin metrekareyi aşan iş merkezlerinde değerleme ücreti ise 178 bin 506 liraya kadar çıkacak.
Bağ, Bahçe ve Özel Gayrimenkullerde Ücretler
Yeni tarife, imarlı veya imarsız bağ, bahçe, tarla gibi tarım alanlarında değerleme ücretlerini 11 bin 712 lira ile 16 bin 34 lira arasında değişen bir aralıkta belirledi. Yalılar ve tarihi eser niteliği taşıyan gayrimenkuller için ise ücret 56 bin 742 lira olacak.
Öte yandan, AVM, hastane, okul, otel gibi hizmet amaçlı kullanılan tesislerde brüt metrekareye göre ücretler 11 bin 966 liradan başlayıp 178 bin 506 liraya kadar çıkabiliyor. Akaryakıt istasyonları için 65 bin 214 lira, üretim, depolama, zirai ve sınai yapılarda ise brüt metrekareye göre 10 bin 798 lira ila 90 bin 262 lira arasında değişen bir ücret uygulanacak.
