Resmi Gazete'de yayımlanan Köy Kanunu teklifi, kırsal kesimde önemli değişiklikler getiriyor. Peki Köy Kanunu teklifi nedir? Köy Kanunu teklifiyle neler değişecek? İşte detaylar!
Köy Kanunu teklifi nedir?
Köy Kanunu'nda yapılan yeni düzenlemeler, kırsal bölgelerdeki vatandaşların yaşam koşullarını iyileştirmek ve köylerdeki yenilenebilir enerji projelerini desteklemek amacıyla Resmi Gazete’de yayımlandı. Yeni düzenlemeyle, köyde ikamet eden ve köy nüfusuna kayıtlı olan ihtiyaç sahiplerine çeşitli haklar tanınacak. Bu çerçevede, 31 Aralık 2028’e kadar borcunu ödeyemeyen hak sahiplerine ek süre verilecek.
Köy Kanunu'na göre, köyde yaşayan ve köy nüfusuna kayıtlı olup evi bulunmayan ihtiyaç sahiplerine satılan taşınmazlar üzerinde çeşitli nedenlerle bina yapmayanlar ya da taksitlerini ödemeyen hak sahiplerine, binalarını inşa etmeleri veya taksitlerini ödemeleri için 31 Aralık 2028’e kadar ek süre tanınacak.
Anayasa Mahkemesinin iptal kararına paralel olarak, Gecekondu Kanunu’ndaki “yeniden gecekondu yapımının önlenmesi” maddesinde değişiklik yapılacak. Buna göre, belediye sınırları içinde ya da dışında, belediyelere, Hazineye, özel idarelere, özel bütçeli dairelere ait arazi ve arsalarda veya devletin hüküm ve tasarrufu altında bulunan yerlerde yapılacak, daimi ya da geçici tüm izinsiz yapılar ile çevreleyen tel örgü, çit, duvar gibi yapıların inşası ya da iskânı durumunda, Toplu Konut İdaresi Başkanlığı, belediyeler veya il özel idareleri yıkım kararı alabilecek.
Köy Kanunu teklifiyle neler değişecek?
Yapılan yeni düzenleme ile köylerdeki yaşam koşullarının iyileştirilmesi, yenilenebilir enerji projelerinin teşvik edilmesi ve izinsiz yapılaşmanın önlenmesi amaçlanıyor. Yeni düzenlemede yer alan maddeler şöyle sıralandı:
Riskli Yapıların Denetimi ve Yıkımı:
Devletin hüküm ve tasarrufu altındaki arazilerde bulunan izinsiz yapılar, belediye ya da TOKİ tarafından yıkılabilecek. Bu düzenleme, izinsiz yapılaşmanın önlenmesini hedefliyor.
Yenilenebilir Enerji Projeleri:
Güneş ve rüzgar enerjisi santralleri, Yapı Denetimi Kanunu kapsamı dışında bırakılacak. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, bu alandaki yapı denetim kuruluşlarını belirleme yetkisine sahip olacak.
Deprem Bölgelerinde Vergi Muafiyeti:
Deprem bölgelerinde yapılan kentsel dönüşüm çerçevesindeki arazi teslimleri, katma değer vergisinden muaf tutulacak.
Emsal Artış Payları:
Riskli yapı tespiti yapılan parsellerdeki plan değişikliklerinden dolayı değer artış payı alınmayacak.
Bu düzenlemelerle, köylerde yaşayan ihtiyaç sahiplerine destek sağlanması, kırsal bölgelerdeki enerji projelerinin teşvik edilmesi ve riskli yapılaşmanın engellenmesi hedefleniyor. Ayrıca, borcunu ödeyemeyen hak sahiplerine 31 Aralık 2028’e kadar ek süre verilmesi, düzenlemenin dikkat çeken maddelerinden biri oldu.
