Miras hukukundaki hatalar ve tapu işlemlerinde yapılan eksiklikler, taşınmaz sahiplerini büyük risklerle karşı karşıya bırakabilir. Özellikle miras paylaşımında yapılan yanlışlar, beklenmedik durumlara yol açarak taşınmazların devlete geçmesine neden olabilir. Uzmanlar, hak kaybı yaşanmaması için vatandaşlara dikkatli olmaları konusunda uyarılarda bulunuyor.
Mirasın Devlete Geçme Riski
Türk Medeni Kanunu’na göre bir kişi vefat ettiğinde, mirası öncelikli olarak eşi ve çocuklarına geçer. Eğer kişinin eşi veya çocuğu yoksa, miras sırasıyla anne-babasına, kardeşlerine ve daha uzak akrabalarına aktarılır. Ancak, herhangi bir yasal mirasçısı bulunmayan kişilerin mal varlığı doğrudan devlete kalır. Bu durum, mirasın belirli kişilere geçmesini isteyen taşınmaz sahipleri için önemli bir risk teşkil eder.
Vasiyetname ile Mirasınızı Güvence Altına Alın
Mirasın istenilen şekilde paylaşılmasını sağlamanın en güvenilir yollarından biri vasiyetname hazırlamaktır. Bu resmi belge sayesinde, miras sadece yasal mirasçılara değil, belirlenen diğer kişilere veya kurumlara da devredilebilir. Ancak, Türk Medeni Kanunu’nda yer alan saklı pay hakkı dikkate alınmalıdır.
Saklı pay sahibi mirasçılar (çocuklar, eş ve anne-baba) için belirlenen yasal haklar korunur. Bu nedenle, ileride doğabilecek hukuki sorunların önüne geçmek için bir avukattan destek alarak hazırlanacak vasiyetname, büyük önem taşımaktadır.
Tapu İşlemlerinde Dikkat Edilmesi Gereken Hususlar
Tapu işlemleri, miras paylaşımı sırasında en çok hata yapılan alanlardan biridir. Yapılan yanlış veya eksik işlemler, ilerleyen süreçte ciddi mağduriyetlere yol açabilir. Uzmanlar, tapu sahiplerinin dikkat etmesi gereken önemli noktaları şöyle sıralıyor:
Tapu Kayıtlarını Düzenli Olarak Kontrol Edin
Taşınmaz mülklerin tapu kayıtları belirli aralıklarla kontrol edilmeli ve herhangi bir yanlışlık olup olmadığı incelenmelidir. Bu, olası mülkiyet ihtilaflarının önüne geçmek için gereklidir.
Bilgilerin Güncelliğini Sağlayın
Tapu işlemlerinde eksik veya yanlış bilgi verilmesi, mirasçılar açısından hak kayıplarına neden olabilir. Özellikle adres, malik bilgileri ve mülkiyet paylarının doğruluğu mutlaka kontrol edilmelidir.
Hukuki Danışmanlık Alın
Miras paylaşımı, tapu devri ve taşınmaz işlemleri hukuki açıdan karmaşık olabilir. Bu nedenle, bir avukattan destek almak, ileride yaşanabilecek olası hukuki sorunların önüne geçmek açısından faydalı olacaktır.
