Suriye’deki iç savaşın ardından Esad’ın ülkesini terk etmesiyle, ülkedeki Suriyelilerin geri dönüş hazırlığı yaptığına dair hükümet yetkililerinin açıklamaları artış gösterdi. Bu gelişme, özellikle İstanbul’daki kiralık ev piyasasında dikkatleri üzerine çekti. Uzmanlar, Suriyelilerin dönmesiyle birlikte yaklaşık 50 bin evin boşalmasını ve kiralarda önemli bir düşüş yaşanmasını bekliyor.
50 BİN KONUTUN BOŞALMASI BEKLENİYOR
Emlakçılar Odası Yönetim Kurulu Üyesi Yusuf Yılmaz, Suriyelilerin yoğun olarak yaşadığı İstanbul’daki Zeytinburnu, Fatih ve Esenyurt gibi ilçelerde dönüş hareketliliğinin arttığını belirtti. Yılmaz, "Ortalama 50 bin konutun boşalmasını bekliyoruz" ifadelerini kullandı.
KİRALARDA DÜŞÜŞ BEKLENİYOR
Yılmaz, Suriyelilerin geri dönüşünün kira fiyatları üzerinde önemli bir etkisi olacağını vurguladı. Yılmaz, "Suriyelilerin 20 bin TL'ye kiraladıkları evlerde kiraların 13-14 bin TL'ye düşmesini bekliyoruz. Daha düşük bedelli kiralar da benzer şekilde azalacak" dedi. Esenyurt bölgesinde hareketlilik gözlemlendiğini belirten Yılmaz, Zeytinburnu ve Fatih gibi bölgelerde ise bu değişimin henüz tam olarak hissedilmediğini kaydetti.
AVRUPA YAKASI'NDAN DAHA FAZLA ETKİ
İstanbul Emlakçılar Odası Başkanı Nizamettin Aşa, sığınmacıların geri dönüşünün kiralık ev sayısında artışa yol açtığını söyledi. Aşa, "Yüksek kiraları kabul eden kiracılar azalacağı için arz fazlası oluşacak ve bu da kiralarda bir düşüşe yol açacak" diye konuştu. Bu durumun, özellikle İstanbul’un Fatih, Esenyurt, Bağcılar, Avcılar, Bahçeşehir ve Gaziosmanpaşa ilçelerinde daha belirgin olacağını belirtti.
Emlak piyasasında denge oluşmaya başladığını belirten Aşa, "Suriyeli kiracılar aynı evde 10-15 kişi kalıyordu. Bu da kira fiyatlarının 5 bin TL olan bir evi 15 bin TL’ye çıkarıyordu. Talebin azalmasıyla fiyatlar normale dönecek" ifadelerini kullandı. Bir ev sahibi ise, "Suriyeli kiracım evi boşalttı, bugün Türk bir aileye kiraya verdim. 25 bin TL istemiştim, ama 20 bin TL’ye verdim" diyerek kira düşüşlerinin başladığını doğruladı.
