Gayrimenkul sektörü için zorlu geçen 2024 yılı, yüksek kredi faizlerinin etkisiyle yılın büyük bölümünde düşüş yaşandıktan sonra son çeyrekte toparlanmaya başladı. Merkez Bankası’nın açıkladığı Konut Fiyat Endeksi, yıl boyunca durağan seyreden fiyatların yıl sonunda gerileme eğilimi gösterdiğini ortaya koyarken, sektörde gözler şimdi 2025 yılı beklentilerine çevrildi. Peki,2025 yılında konut fiyatları artacak mı? Konuya yönelik detaylar haberimizde yer alıyor.
2025 yılında konut fiyatları artacak mı?
Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) Konut Fiyat Endeksi’ne göre, 2024 yılı son çeyreğinde konut fiyatlarında belirgin bir düşüş gözlendi. Uzmanlar ise 2025’in ikinci yarısında fiyatların yüzde 50 artabileceğini tahmin ediyor.
Sektör temsilcilerinden alınan bilgilere göre, 2024 sonunda başlayan hareketlilik, 2025’in ilk çeyreğinde de devam edecek. Özellikle yılın ikinci yarısında bu artışların fiyatlara net şekilde yansıyacağı ifade ediliyor. Gayrimenkul uzmanı Rıdvan Akgün, "Eylül ve Ekim aylarında satışlarda gözle görülür bir hızlanma yaşandı. Vatandaşların birikimlerini yatırıma yönlendirmesi ve mevzuattaki değişiklikler bu artışta etkili oldu," dedi.
Akgün, 2025’in ilk çeyreğinde fiyatların yüzde 25, yılın ikinci yarısında ise yüzde 50 oranında artmasını beklediklerini söyledi. Artan maliyetlerin yanı sıra, yüksek talebin fiyatları yukarı çektiğini belirten Akgün, “Eski konutlara olan talep de yeni konutlardaki fiyat artışına paralel olarak hızla yükselecek,” diye ekledi.
Gayrimenkul uzmanı Ali Güvenç Kiraz ise satışlardaki artışın tam anlamıyla bir yükseliş trendine işaret etmediğini belirterek, “2025’te dövizdeki olası yükseliş, konut satışlarını olumsuz etkileyebilir. Ancak faizlerde düşüş olursa bu durum talebi artırabilir,” değerlendirmesinde bulundu. Kiraz, orta segmentteki durgunluğun sürdüğüne dikkat çekerek, satışların lüks ve alt segmentte yoğunlaştığını belirtti.
TÜİK verilerine göre, 2024 Ekim ayında konut satışları bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 76,1 artış göstererek 165 bin 138'e ulaştı. İstanbul, Ankara ve İzmir en fazla satış yapılan iller olurken, en az satış ise Hakkari, Bayburt ve Ardahan’da gerçekleşti.