Yaz sezonunun gelmesiyle sezonluk daire ve villa fiyatlarında hareketlilik yaşanıyor. 2025 yaz sezonunun yaklaşmasıyla sezonluk kiralık yazlık hizmeti veren sitelerde kiralar hızla artıyor. Tatilcilerin tercihleri de otellerden ziyade yazlık ev ve villa kiralamalarına kaymaya başladı. Yabancıların da Çeşme, Bodrum, Marmaris gibi turizm bölgelerine ilgisinin artması ve dövizdeki artışın yanı sıra artan maliyetler, söz konusu bölgelerde sezonluk kira bedelleri ortalama 700 ila 1 milyon TL arasında değişirken en pahalı sezonluk villa ise 2 milyon 750 bin lirayla Çeşme’de yer alıyor. Evin büyüklüğüne, denize yakınlığına, yeniliğine ve içindeki eşyalara bağlı olarak fiyat değişikliğine neden oluyor.
‘Arz-talep dengesizliği’
Pandemi döneminde, tatil anlayışında belirgin bir değişim yaşandığını belirten Profesyonel Otel Yöneticileri Derneği (POYD) Bodrum Temsilcisi Yiğit Girgin, “Kalabalık ortamlardan uzak durmak isteyen vatandaşlarımız, otellere alternatif olarak tatil evlerini tercih etmeye başladı. Bu dönemde, konut niteliğindeki birçok ev dönemlik kiralanarak tatil amaçlı kullanıldı. Ancak zamanla bu durum, arz-talep dengesizliği yaratınca hem ekonomik hem de yasal düzenlemeleri beraberinde getirdi. Kültür ve Turizm Bakanlığı, kayıt dışı kiralamaların ve vergi kayıplarının önüne geçmek amacıyla tatil evlerine yönelik bazı yasal düzenlemeler yaptı. Bu sayede hem güvenlik ön planda tutuldu hem bu alandaki kayıt dışı istihdam ve kolay yoldan para kazanma yollarının önü kesildi. Elbette bu düzenlemelerle birlikte tatil evleri ortadan kalkmadı; ancak artık yasal çerçevede faaliyet göstermeleri zorunlu hale geldi” dedi.
‘Talep fiyatı arttırıyor’
Bugün gelinen noktada, ekonomik dalgalanmalar, döviz kurlarındaki hareketlilik ve küresel gelişmeler özellikle ABD ve Avrupa’daki vergi politikaları nedeniyle hizmet maliyetlerinin oldukça yükselmiş durumda olduğunu vurgulayan Girgin, “Üstelik geçtiğimiz hafta yaşanan don olayı gibi tarımı etkileyen doğal afetler, önümüzdeki dönemlerde gıda fiyatlarını da artırabilir. Tüm bu gelişmeler, tatil maliyetlerinin daha da artmasına neden olacaktır. Bu koşullar altında, birçok tatilci tekrar tatil evlerine yönelmeye başladı. Ancak bakanlığın düzenlemeleri sonrası arzın azaldığı bu pazarda, talebin yeniden artması fiyatların da hızla yükselmesine neden oldu. Özellikle popüler bölgelerdeki dönemlik tatil evlerinde kira bedellerinin 1 milyon TL’yi bulması hatta geçmesi bu durumun en çarpıcı göstergelerinden birisi. Artık pandemi öncesi ya da pandemi döneminin başındaki uygun fiyatlarla tatil yapmak pek mümkün görünmüyor. Bu da, tatil yapmak isteyen vatandaşlarımızı zor durumda bırakıyor” ifadelerini kullandı.
Dolandırıcılara dikkat
Öte yandan, bu hareketliliğin kötü niyetli kişilerin de iştahını kabarttığını aktaran Profesyonel Otel Yöneticileri Derneği (POYD) Bodrum Temsilcisi Yiğit Girgin, “Son zamanlarda tatil dolandırıcılığı vakaları artmış durumda. Türkiye Seyahat Acenteleri Birliği (TÜRSAB) bu konuda sürekli uyarılarda bulunuyor. Vatandaşlarımızdan ricamız, yalnızca resmi ve akredite acenteler aracılığıyla tatil planlarını yapmalarıdır. İnternette gördükleri çok cazip fiyatlara aldanarak, merdiven altı diye tabir edilen kurumlarla çalışmamaları büyük önem taşıyor. Bu tür dolandırıcılıklar genellikle güven vermeyen siteler, sosyal medya üzerinden yapılan bilinçsiz ödemeler ya da şahıs hesaplarına gönderilen paralarla gerçekleşiyor. Oysa ki her acentenin bir TÜRSAB üye numarası ve bakanlık tarafından verilen takip kodları mevcuttur. Tatil satın almadan önce mutlaka bu bilgilerin doğruluğu kontrol edilmelidir” diye konuştu.
Havuzlu, eşyalı
İnternet üzerinden yapılan kiralama ilanlarına göre, 3 ay için Çeşme Mamurbaba’da 2 milyon 750 bin lira istenen villa 4 oda ve 2 salona sahip. 800 metrekare arsa payı ve 350 metrekare kullanım alanına sahip olduğu belirtilen villanın çift cepheli ve tam müstakil olduğu vurgulandı. Denize yürüme mesafesindeki villada ayrıca yüzme havuzu da bulunuyor. Her odasında TV ünitesiyle lüks beyaz eşya, mobilyalar ve şömine yer alıyor.
