İstanbul’un Silivri açıklarında 23 Nisan’da gerçekleşen 6.2 büyüklüğündeki deprem, şehri derinden sarstı. Depremin ardından vatandaşlar, daha güvenli bölgeler arayışına girdi. Emlak Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, depremin etkisiyle özellikle kuzey ilçelerine olan talebin arttığını belirtti. Uzman isim, "Deprem sonrası mühendislik hizmetlerinden faydalanan yapılara olan ilgi önemli ölçüde yükseldi" dedi.
Kuzey İlçelerine Olan Talep Artışta
Mustafa Hakan Özelmacıklı, deprem sonrası yapı güvenliğine önem veren vatandaşların kuzey ilçelerine yöneldiğini ifade etti. "2000 yılı öncesi inşa edilen binaların büyük kısmı riskli durumdaki yapılar arasında yer alıyor. Bu binaların dönüşümü için ciddi bir ihtiyaç var. Depremle birlikte, vatandaşlar hem kendi güvenlikleri hem de ailelerinin sağlığı açısından daha güvenli yapılara geçiş yapmak istiyorlar. İstanbul’un özellikle riskli bölgelerinde yoğun nüfus ve eski yapı stoku bulunuyor. Zeytinburnu, Avcılar, Büyükçekmece ve Kadıköy'den Kartal’a kadar uzanan bölgelerdeki binalar eski. Ancak İstanbul’un kuzey bölgeleri, daha yeni ve sağlam yapı stoklarıyla dikkat çekiyor" diye konuştu.
Konut Fiyatlarında Artış Bekleniyor
Özelmacıklı, artan talep ve yükselen maliyetlerin, ilan fiyatlarını etkileyeceğini belirtti. "Konut fiyatlarında, maliyet artışlarının etkisiyle değişimler yaşanabilir. Depremin ardından, talep ile maliyet arasında bir denge kurularak, fiyatların daha da yükselebileceğini öngörüyoruz" dedi.
Fiyat Artışlarına Karşı Denetimler Sıkılaştırıldı
Depremin etkilerinin henüz tam olarak ölçülmediğini vurgulayan Emlak Uzmanı, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’nın deprem öncesi ilanlarla ilgili denetimlerinin sıkı olduğunu aktardı. "Bakanlık, ilanların yayınlanma süresi içinde yapılan fiyat artışlarına karşı ciddi yaptırımlar uyguluyor. Şu ana kadar 60’a yakın ilan sahibi hakkında cezai işlemler başlatıldı. Bu artışlar, denetimlerin ardından sınırlı kalıyor" diye ekledi.
Özelmacıklı, yeni yapılarda fiyatların daha yüksek olacağını belirterek, "Yeni binalarda metrekare fiyatları 300 TL seviyelerine kadar çıkarken, eski yapılarda bu rakam 200 TL’ye kadar geriliyor. Bu fark, gelecekte daha da belirginleşebilir. Vatandaşlar daha güvenilir yapılara yöneldiğinde, maliyetlerin artacağını tahmin ediyoruz" dedi.
İstanbul'un kuzey ilçeleri hangileri?
- Eyüp
- Sarıyer
- Gaziosmanpaşa
- Beykoz
- Şile
- Kağıthane
- Bayrampaşa
- Esenler
