Gelir İdaresi Başkanlığı (GİB), kira ödemelerinin tevsikine dair yeni düzenlemeleri içeren "Kira Ödemelerinde Tevsik Yükümlülüğüne İlişkin Gelir Vergisi Genel Tebliğ Taslağı"nı internet sitesinde yayınlayarak görüşe açtı. Taslağa göre, kira ödemelerini banka veya PTT yerine elden yapanlara ciddi cezalar uygulanacak.
PTT üzerinden ödeme yapılacak
Yeni düzenleme kapsamında, iş yeri ve konut kiraları dahil tüm kira ödemelerinin banka veya PTT aracılığıyla yapılması zorunlu hale getirilecek. Mevcut uygulamada, konut kira ödemelerinde 500 lira sınırı bulunuyordu; ancak taslağa göre bu sınır kaldırılacak ve tüm ödemeler için bankalar veya PTT kullanımı şart olacak.
Ceza alt sınırı 5 bin
Elden ödeme yapanlara uygulanacak ceza miktarı da artırılacak. Kira ödemelerini banka veya PTT yerine elden yapanlara, her bir tespit için kira tutarının yüzde 10'u kadar özel usulsüzlük cezası kesilecek. Bu cezanın alt sınırı ise 5 bin lira olarak belirlenecek. Mevcut durumda ceza oranı kira tutarının yüzde 5’i ve asgari 3 bin lira olarak uygulanıyordu. Ayrıca, bir takvim yılı içinde kesilebilecek cezanın üst sınırı da 20 milyon liraya çıkarılacak.
Daha önce sadece kiraya verenlere ceza uygulanırken, yeni düzenleme ile kiracılara da ceza kesilebilecek. Ancak, kiracı ödemenin elden yapıldığını 5 iş günü içinde bildirdiğinde ceza uygulanmayacak.
e-kontrat sisteminin devreye girecek
Ankara Tüm Emlakçılar Meslek Odası Başkanı Hakan Akçam, taslağın bazı önemli değişiklikler getirdiğini belirterek, bu düzenlemelerin kiracılar açısından olumlu sonuçlar doğuracağını ifade etti. Akçam, “Kiracılar, tüm işlemleri resmi kanallardan yaptığında hem mal sahibinin kira gelirleri üzerindeki vergilerin hesaplanması hem de kira artışlarının makul seviyelerde tutulması sağlanacak. Ayrıca, e-kontrat sisteminin devreye girmesiyle kayıt dışı işlemlerin önüne geçilecek. Bu düzenlemeler, sahte kontratların önüne geçilmesini de sağlayacaktır” şeklinde konuştu.