Konut kredisi faiz oranları düştü mü? Ev almak isteyen milyonlarca vatandaş, Merkez Bankası'nın faiz kararları sonrasında bu soruların yanıtlarını araştırıyor. Konut kredilerinin aylık taksit ödemeleri ve geri ödeme tutarları da merak edilirken, 2 milyon TL'lik kredinin ödeme planı netleşti. Sosyal Güvenlik Uzmanı Özgür Erdursun, konut kredileri ile ilgili dikkat çeken değerlendirmelerde bulundu.
Konut Kredisi Faizlerinde Düşüş
2025 yılı başında Merkez Bankası'nın faiz oranlarını 250 baz puan indirerek yüzde 45 seviyesine çekmesinin ardından, konut kredisi faiz oranlarında düşüş yaşandı. Bu karar, ev almak isteyen vatandaşların konut kredisi faizlerini yakından takip etmelerine sebep oldu. 2025 yılı Ocak itibarıyla 120 ay vadeli 2 milyon TL'lik konut kredisi için ödeme planı netleşti. Faiz oranları, bankalara göre değişkenlik gösteriyor. En düşük faiz oranı yüzde 2,79, en yüksek faiz oranı ise yüzde 3,40 seviyelerinde.
2 Milyon TL'lik Konut Kredisi Aylık Taksit Ödemeleri
120 ay vadeli 2 milyon TL'lik bir konut kredisi çeken bir kişinin ödeyeceği aylık taksit tutarları da belli oldu. En düşük faiz oranından yararlanan bir kişinin aylık taksiti 57 bin 932 TL olurken, toplam geri ödeme tutarı 6 milyon 974 bin 417 TL olarak hesaplanıyor. En yüksek faiz oranında ise aylık taksit 69 bin 253 TL'ye yükseliyor ve toplam geri ödeme tutarı 8 milyon 332 bin 928 TL olarak belirleniyor.
Ev Almak Zorlaştı!
Sosyal Güvenlik Uzmanı Özgür Erdursun, konut kredisi faiz oranlarındaki değişimlerin ve artan ev fiyatlarının, ev almayı zorlaştırdığına dikkat çekti. Erdursun, "Türkiye'de ortalama ev fiyatları 3 milyon TL civarında. 2 milyon TL'lik bir ev almak isteyen bir kişi, kredi kullanarak aylık 57 bin TL ödeme yapacak. Ortalama maaşlar ise 30 bin TL civarında. Karı koca çalışsa bile, ev almak oldukça zor" dedi.
Ev Fiyatları Artıyor, Krediler Düşüyor
Erdursun, ayrıca kredi faizlerinin düşmesiyle ev fiyatlarının artmaya başladığına da değindi. "Ev fiyatları yüksek, krediler ise çok pahalı. Krediler biraz düştükçe, ev fiyatları da artıyor. Bu yüzden, ev almayı planlayanlar için durum oldukça zor. Şu anda Türkiye'de ev almak, birkaç yıl daha zor olacak gibi görünüyor" ifadelerini kullandı.
Düşük Faizli Kredi Fırsatları Yolda
Hazine ve Maliye Bakanı Mehmet Şimşek, ev sahibi olmayı hayal edenler için düşük faizli ve uzun vadeli kredi fırsatları sunacaklarını duyurdu. Bakan Şimşek, aile yılı kapsamında, ev almayı hedefleyen vatandaşlar için çeşitli hazırlıkların yapılacağını belirtti.
