Son yıllarda durgun bir seyir izleyen konut sektörü, 2025 yılında yeniden hareketlenmeye hazırlanıyor. İzmir Emlak Kulübü Başkanı Rıdvan Akgün, konut satışlarının 2024’te düşük seviyelerde seyrettiğini ancak yılın son çeyreğinde bir toparlanma yaşandığını belirtti. Akgün, "Yılın son 3 ayında fiyatı 1 ile 5 milyon lira arasında değişen konutlar için ciddi bir talep artışı gözlemledik. Gayrimenkul ihtiyacı olanlar, birikimlerini bu aralıktaki konutlara yönlendirdi. Ancak 5 milyon liranın üzerindeki konut satışları oldukça düşük kaldı" dedi.
"Fiyatı 1 ile 5 Milyon Lira Arasındaki Konutlara Yoğun İlgi Olacak"
2025 yılı beklentilerini paylaşan Rıdvan Akgün, özellikle fiyatı 1 ile 5 milyon lira arasındaki konutlarda ciddi bir talep artışı öngördüklerini ifade etti. Akgün, "2025'in ilk 3 ayında bu segmentte %20 ile %30 arasında bir talep artışı bekliyoruz. 5 ile 10 milyon lira arasındaki konut satışlarında ise %10'luk bir artış yaşanabilir. 10 milyon liranın üzerindeki konutlar içinse ilk 6 ayda ancak %10'luk bir artış tahmin ediyoruz. Genel olarak 2025 yılının, 2024’ten çok daha hareketli geçeceğini söyleyebilirim" diye konuştu.
"Kira Fiyatları Güncel Seviyelerini Koruyacak"
Akgün, arzın yetersiz olması ve talebin yüksekliği nedeniyle kira fiyatlarının artmaya devam ettiğine dikkat çekti. Ancak 2025'te inşaat sektöründeki canlanma ve mültecilerin ülkelerine dönmesiyle arzın artabileceğini ifade ederek, şu değerlendirmede bulundu: "Konut fiyatlarının düşmesini beklemiyoruz ancak mevcut seviyelerini koruyacaklarını öngörüyoruz. Yeni kiraya verilecek konutların da güncel kira fiyatlarıyla kiracı bulacağını düşünüyorum. Son 2-3 yıldır durağanlaşan sektör, 2025 yılıyla birlikte yeni bir döneme girecek."
Sektörde Umutlu Bekleyiş
Konut sektöründeki hareketliliğin 2025’te artacağına dair beklentiler, hem gayrimenkul yatırımcılarını hem de sektörde faaliyet gösteren aktörleri umutlandırıyor. İzmir ve Türkiye genelinde özellikle orta fiyat segmentindeki konutlara talebin artacağı öngörülüyor.
