Türkiye genelinde 2023 yılının ilk 11 ayında konut satışları 1 milyon 265 bin adedi aşarak, geçen yılın tamamını geride bıraktı. Kasım ayında ise tüm zamanların en yüksek ikinci kasım ayı rakamlarına ulaşıldı.
Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) verilerine göre, kasım ayında konut satışları bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 63,6 artışla 153 bin 14 olarak kaydedildi. En yüksek kasım rakamı ise 2021 yılında 178 bin 814 adet olarak gerçekleşmişti.
İpotekli Satışlarda Büyük Artış
Kasım ayında ipotekli konut satışları yüzde 315,7 artışla 21 bin 804 adede ulaştı. İpotekli satışların toplam konut satışlarındaki payı yüzde 14,2 ile son 17 ayın en yüksek seviyesine çıktı.
2023'ün ocak-kasım döneminde toplam konut satışları yüzde 16,4 artarak 1 milyon 265 bin 388’e yükseldi. Geçen yılın tamamında bu rakam 1 milyon 225 bin 926 olarak kaydedilmişti. Böylece, 2023’ün 11 ayında geçen yılın tamamı geçilmiş oldu.
Sektör Temsilcilerinden Değerlendirmeler
Konut Geliştiricileri ve Yatırımcıları Derneği (KONUTDER) Başkanı Ramadan Kumova, sektördeki hareketliliğin altını çizerek, özellikle düşük ve orta gelir grubuna yönelik konutlarda canlılık yaşandığını belirtti. Kumova, faiz oranlarının düşmesi durumunda bu hareketliliğin genel bir yükselişe dönüşeceğini ifade ederek, 2024 yılı sonunda konut satışlarının 1,4 milyonu aşacağını öngördüklerini söyledi.
Konut fiyatlarında artış beklentisi ve sınırlı ipotekli satışların piyasa üzerindeki etkisine de değinen Kumova, ipotekli satışların yüzde 50’nin altına düşmemesi gerektiğini vurguladı.
"Sektör Rayına Oturdu"
Anadolu Yakası İnşaat Müteahhitleri Derneği (AYİDER) Başkanı Hakan Şişik ise konut satışlarında kasım ayında görülen yüzde 63,6'lık artışı sektörün normalleşmesinin bir işareti olarak değerlendirdi. Şişik, kredili satışların artmasının, sektördeki talebin güçlendiğini gösterdiğini ifade etti.
"Konut Güvenli Liman Olmayı Sürdürüyor"
Nef Yönetim Kurulu Başkanı Erden Timur, Türkiye’nin genç nüfusu ve dinamik yapısıyla konut sektörünün sürekli bir talebe sahip olduğunu belirtti. Timur, konut fiyatlarının pahalılığına dair geçmişte yapılan eleştirilerin aksine, sadece son 7 ayda 720 bin konutun satıldığına dikkat çekerek, Avrupa’nın birçok ülkesinin bu rakamlara ulaşamadığını ifade etti.
Yüksek Talep Devam Ediyor
Helmann Holding Yönetim Kurulu Başkanı Selman Özgün, Türkiye’nin yıllık konut satış potansiyelinin 1,5 milyon adet olduğunu belirtti. Özgün, yüksek faiz oranlarına rağmen 2023 sonunda 1,4 milyon konut satışına ulaşılacağını öngördüklerini ve sektörün dinamizminin bu güçlü rakamlarda kendini gösterdiğini söyledi.
Konut Sektörü Ekonominin Lokomotifi
Sektör temsilcileri, konut satışlarındaki artışın sadece inşaat sektörünü değil, yan sektörleri de olumlu etkilediğini belirtti. Özyurtlar Holding Yönetim Kurulu Başkanı Tamer Özyurt, inşaat sektörünün Türkiye ekonomisi için taşıdığı stratejik önemi vurgulayarak, faiz indirimlerinin sektöre daha fazla hareketlilik kazandıracağını söyledi.
Bu veriler ışığında, 2024 yılında konut sektöründe artış trendinin devam etmesi ve faiz indirimleriyle birlikte sektörün daha da büyümesi bekleniyor
