TÜİK tarafından açıklanan Ocak 2025 kira artış oranı, Aralık 2024 enflasyon rakamlarının duyurulmasıyla birlikte netleşti. Yeni yılın ilk ayında, kira artış oranı %58,51 olarak belirlendi. İşte detaylar ve kira artış hesaplama yöntemleri…
Ocak 2025 Kira Zam Oranı Belli Oldu
Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan verilere göre, Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) on iki aylık ortalamalara göre %58,51 oranında artış gösterdi. Bu oran, Ocak 2025'te kira artış hesaplamalarında esas alınacak temel değer oldu. Sözleşmelerini yenileyecek olan kiracılar ve ev sahipleri için büyük önem taşıyan bu oran, enflasyon rakamlarının yanı sıra yürürlükteki düzenlemelere de bağlı olarak belirleniyor.
Kasım ayında yıllık enflasyon %47,09 olarak gerçekleşmiş ve Aralık ayı için tavan kira artış oranı %60,45 olarak belirlenmişti. Ancak 2025 Ocak ayında bu oran, Aralık ayı enflasyon rakamlarının etkisiyle %58,51 seviyesine çekildi.
Aralık Ayı Enflasyon Verileri ve Kira Artış Hesaplaması
2024 yılı Aralık ayında TÜFE yıllık bazda %44,38, aylık bazda ise %1,03 artış gösterdi. On iki aylık ortalamalar esas alındığında, kira artış oranı %58,51 olarak hesaplandı. Bu oran, konut kira artışlarında kullanılıyor ve şu şekilde uygulanıyor:
- Mevcut kira bedeli: 10.000 TL
- Kira zam oranı: %58,51
- Kira zam tutarı: 5.851 TL
- Zamlı kira bedeli: 15.851 TL
- Yıllık yeni kira tutarı: 192.540 TL
Bu hesaplama, TÜİK’in enflasyon verilerine göre yapılan standart bir kira artış yöntemini gösteriyor. Ev sahipleri ve kiracılar, sözleşme dönemlerine göre bu oranları dikkate alarak kira bedellerini güncelleyebilir.
Kira Artışlarında Tavan Oran Uygulaması Devam Ediyor Mu?
Temmuz 2024’te sona eren kira artış sınırlaması, piyasalarda hareketliliğe neden olmuştu. Ancak Ocak 2025 için herhangi bir yeni sınırlama getirilmediğinden, kira artış oranı tamamen TÜFE on iki aylık ortalamalarına göre hesaplanıyor. Bu durum, özellikle yüksek enflasyon ortamında kiracıların yükünü artırırken, ev sahipleri için gelir artışı anlamına geliyor.
