Aralık ayı kira artış oranları, milyonlarca kiracı ve ev sahibinin gündeminde. Vatandaşlar arama motorlarında 2024 Aralık ayı kira artış oranı ne kadar, yüzde kaç oldu? sorularına yanıt arıyor. İşte detaylar!
2024 Aralık ayı kira artış oranı ne kadar?
Ev sahiplerinin, 2 Temmuz’da sona eren kira artışı sınırlandırmasına ilişkin uygulama sonrası, Aralık 2024 itibarıyla ev kiralarındaki artış oranı belirli bir sınırla sınırlı kalmadı. Temmuz ayında kaldırılan yüzde 25’lik kira artış sınırı, ev sahiplerinin kiracılarından alacakları artış oranını 12 aylık Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) verisine göre belirlemelerine olanak sağladı.
Aralık 2024 için açıklanan TÜFE verilerine göre, kiralara yapılacak artış oranı yüzde 60,45 olarak belirlendi. Bu oran, kiracının mevcut kira bedeline eklenen artışı doğrudan etkiliyor. Yani, ev sahipleri, kiracılarından bu oranda bir artış talep edebilecek
2024 Aralık ayı kira artış oranı yüzde kaç oldu?
TÜİK'e göre TÜFE'deki değişim 2024 yılı Kasım ayında, bir önceki aya göre yüzde 2,24, bir önceki yılın Aralık ayına göre yüzde 42,91, bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 47,09 ve on iki aylık ortalamalara göre yüzde 60,45 olarak gerçekleşti. Buna göre kira artışlarında baz alınan 12 aylık ortalama verisi de netleşti. Böylece kasımda kiralara uygulanabilecek tavan zam oranı yüzde 60,45 oldu.
Örnek Hesaplama:
Mevcut kira bedeli 25.000 TL olan bir konutta, yüzde 60,45'lik artış hesaplandığında, kira artış tutarı 15.112 TL oluyor. Bu durumda, kiracının yeni ödeyeceği aylık kira bedeli ise 40.112 TL’ye yükseliyor. Eğer hükümetin daha önceki dönemde uyguladığı yüzde 25'lik kira artış sınırı devam etseydi, 25.000 TL olan kira bedeline yapılacak artış yalnızca 6.250 TL olacaktı. Bu durumda, yeni kira bedeli ise 31.250 TL olacaktı.
Aralık ayında kira sözleşmesi yenilenecek olan kiracılar, 12 aylık TÜFE verilerine dayalı olarak belirlenen artış oranı ile karşı karşıya kalacak. Ev sahipleri, TÜFE oranını aşan bir artış talep edemeyecek. Ancak artış oranı, geçmişteki sınırlı yüzde 25’lik uygulamanın çok üzerinde olacak.