İstanbul'da kiralık konut fiyatlarında büyük bir artış yaşanıyor. Bir emlak ilan platformunun verilerine göre, şehir genelinde 100 metrekarelik bir dairenin ortalama kirası 26 bin 500 liraya yükseldi. Geçen yıla kıyasla kira fiyatlarının yüzde 45 oranında arttığı belirtilirken, özellikle lüks semtlerde fiyatlar rekor seviyelere çıktı.
İstanbul’un En Pahalı İlçesi: Beşiktaş
İstanbul’un en yüksek kira ortalamasına sahip ilçesi Beşiktaş oldu. İlçede özellikle Bebek Mahallesi, kira fiyatlarının en yüksek olduğu bölge olarak öne çıkıyor. Bebek’te 100 metrekarelik bir dairenin ortalama kira bedeli 75 bin 500 liraya kadar ulaştı. Beşiktaş’ı Çekmeköy ve Sarıyer takip ediyor. Bu ilçelerde de kira bedelleri 68 bin lira seviyelerine kadar çıkmış durumda.
İstanbul'da Geçinmek Zorlaşıyor
İstanbul Emlakçılar Odası Başkanı Nizameddin Aşa, kira fiyatlarının vatandaşların gelir düzeyiyle örtüşmediğini belirtti. "Asgari ücret 20 bin lira ancak İstanbul’da ortalama kira 26 bin 500 lira seviyesine ulaştı. Mecidiyeköy’de iki oda bir salon dairelerin bile kirası 30 bin liraya kadar çıkıyor. Talep yüksek olmasına rağmen konut arzı yetersiz olduğu için fiyatlar hızla artmaya devam ediyor." şeklinde konuştu.
Emlakçılardan Uyarı: Fiyatlar Şişirilmiş Olabilir
Emlak sektörü temsilcileri, internet ilanlarındaki kira fiyatlarının abartılı olabileceğini belirtiyor. Gerçek piyasa fiyatlarının ilanlardaki rakamların altında kaldığını vurgulayan uzmanlar, "İlanlarda görülen rakamlar genellikle pazarlık payı içeriyor. Hem satılık hem de kiralık konut arayışında olanlar, acele etmeden detaylı bir piyasa araştırması yapmalı." diyerek vatandaşları uyardı.
Kira Fiyatları Daha da Yükselebilir
Gayrimenkul uzmanları, yaz aylarına doğru kira fiyatlarında yeni bir artış yaşanabileceğini öngörüyor. Talebin yükselmesiyle birlikte özellikle merkezi ve lüks semtlerde kira fiyatlarının daha da tırmanabileceği belirtiliyor.
İstanbul’un En Pahalı Semtleri
İstanbul’un kira fiyatları en yüksek semtleri şu şekilde sıralandı:
- Bebek (Beşiktaş): 75.500 TL
- Nisbetiye (Beşiktaş): 69.000 TL
- Ömerli (Çekmeköy): 67.900 TL
- Sırapınar (Çekmeköy): 67.600 TL
- Caddebostan (Kadıköy): 67.000 TL
- Uskumruköy (Sarıyer): 64.900 TL
- Şahkulu (Beyoğlu): 64.500 TL
- Kuruçeşme (Beşiktaş): 64.300 TL
- Ayazağa (Sarıyer): 63.200 TL
- Levent (Beşiktaş): 62.000 TL
- Arnavutköy (Beşiktaş): 62.000 TL
- Suadiye (Kadıköy): 61.200 TL
- Vişnezade (Beşiktaş): 60.500 TL
İstanbul’daki kira artışları, konut krizini gündeme taşırken, önümüzdeki aylarda fiyatların nasıl şekilleneceği merak konusu olmaya devam ediyor.
