2024 yılı boyunca konut fiyatlarında yaşanan artışlar, birçok vatandaşın ve yatırımcının dikkatini çekmişti. Merkez Bankası'nın faiz kararının, 2025 yılı için konut fiyatları üzerinde nasıl bir etki yaratacağı ise ekonomi çevrelerinde tartışılmaya devam ediyor. Peki, 2025 Konut fiyatları artacak mı?
2025 Konut fiyatları artacak mı?
Yüksek faiz oranları ve konut satışlarının azaldığı dönemde, konut fiyatlarında yaşanan artış, satışları yeniden yukarıya çekti. Gayrimenkul uzmanı Olcay Selvi, "Özellikle Ekim ayından bu yana önemli bir konut satışı artışı gözlemlendi. Hatta satışlar, tarihi ortalamalara yakın bir seviyeye ulaştı" açıklamasında bulundu.
Konut kredisi faizlerinin hala yüksek olmasına rağmen, konut fiyatlarındaki artış beklentisi satışların hızlanmasına neden oldu. Selvi, "Kredi kullanımlarında bir artış var. Bu, yüksek faiz oranlarına rağmen, insanların konut sahibi olma arzusunu artırıyor. Örneğin, 3 milyon lirası olan bir kişi, alacağı evin fiyatı 3,5 milyon lira olduğunda, küçük bir kredi ile bu farkı kapatıp ev alabiliyor. Bu durum, vatandaşın konut fiyatlarının artacağını beklediğini gösteriyor" dedi.
Türkiye genelinde 100 metrekarelik bir konutun fiyatları şu şekilde: Muğla'da 6 milyon 300 bin lira, İstanbul'da 4,5 milyon lira, İzmir'de 3 milyon 755 bin lira ve Ankara'da ise 2 milyon 500 bin lira civarında. Uzmanlar, 2025 yılının ikinci çeyreğinden sonra konut fiyatlarının artış göstereceğini öngörüyor.
Selvi, "2025 yılı itibarıyla, ekonomi yönetiminin faiz indirimi kararı almasıyla birlikte, konut fiyatlarında artış olmasını bekliyorum. Türkiye'de kredi faizlerinde düşüş yaşandığında, konut fiyatları yükseliyor" ifadelerini kullandı.
Artan talebin konut arzını zorlayacağına dikkat çeken Selvi, "2025 yılı ortalarına doğru konut fiyatlarında ciddi bir artış bekliyorum. Ayrıca, konut arzında da sıkıntılar yaşanabilir" dedi.
