2025 yılının ilk çeyreğinde Türkiye genelinde yapılan gayrimenkul satışları, 694 bin 628 adete ulaşarak tarihinin en yüksek ocak-mart dönemi satış rakamını kaydetti. Bu artış, ilerleyen süreçte satışların daha da hızlanacağı beklentilerini güçlendirdi.
Yeni yılın ilk aylarına hızlı bir başlangıç yapan konut, arsa, tarla, iş yeri ve ticari taşınmaz satışları, özellikle şubat ve mart ayında da ivmesini devam ettirdi.
Ocak ayında gayrimenkul satışları, 2024’ün aynı dönemine kıyasla yüzde 20,2 artarak 238 bin 938 adede ulaşırken, şubat ayında satışlar yüzde 7 oranında artarak 232 bin 756 oldu. Mart ayında ise bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 0,8’lik bir düşüş yaşanarak 222 bin 934 satış gerçekleşti.
İlk çeyrek genelinde ise gayrimenkul satışları yüzde 8,3 oranında artarak 694 bin 628 olarak kaydedildi ve böylece tüm zamanların en yüksek ocak-mart dönemi satış rakamı elde edildi. Önceki rekor, 2023 yılına ait 683 bin 399 satışla görülmüştü.
Tapu Dairelerinde Yüksek Aktivite
Ocak-Mart dönemi boyunca tapu dairelerinde toplamda 4,8 milyona yakın işlem gerçekleştirildi. Bu işlemler arasında yaklaşık 695 bin satış, 344 bin ipotek, 106 bin intikal, 36 bin düzeltme, 17 bin kamulaştırma ve 15 bine yakın ayırma işlemi yer aldı. Diğer işlemlerin toplamı ise 3,5 milyonu geçti. Ayrıca, tapuda yapılan işlemlerden elde edilen harç geliri, yüzde 72,5 oranında bir artışla 28,8 milyar TL'ye yükseldi.
Yatırımcılar Konutta Fırsat Görüyor
Gayrimenkul ve İnşaat Platformu Başkanı Mustafa Ekiz, faiz oranlarındaki düşüşün ve kiralardaki artışın konut alımını teşvik ettiğini belirterek, "Aynı zamanda dövizdeki hızlı artışın yavaşlaması ve mevduat getirilerinin gerilemesiyle birlikte, altından yeterince kazanç elde ettiğini düşünen yatırımcılar da konut alımına yöneldi. Bu süreçte konut fiyatları reel olarak gerilerken, talebin hızla artmasına neden oldu. Türkiye'de konut talebi hala çok güçlü, genç nüfusumuz, evlenenler, boşananlar, üniversiteyi bitirip eve çıkanlar gibi faktörler, her yıl yaklaşık 800 bin yeni konut talebi yaratıyor," dedi.
Ötelenmiş Taleplerle Canlanan Sektör
Gayrimenkul Pazarlama ve Satış Profesyonelleri Derneği (GAPAS) Başkanı İsmail Özcan, sektörün ilk çeyrekteki canlılığı beklediğini ifade ederek, ötelenmiş taleplerin devreye girmesiyle satışların arttığını söyledi. Özcan, özellikle dövizdeki düşük getirinin yatırımcıyı gayrimenkule yönlendirdiğini vurguladı. "Faizlerin düşmesiyle birlikte orta gelir grubunun oturum amaçlı alımları başladığında, geçen yılın satış rakamlarını aşacağımızı öngörüyoruz," diye ekledi.
